Tronderupvej 18, Kilden

Villa · 242 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.265 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 2265 m²
Indbygget garage: 25 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 242 m².2.927.474 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.377.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,10 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	145 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	248 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	737 m	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	764 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	810 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	760 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	432 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	1,1 km	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	672 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	643 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu