Tronderupvej 16, Kilden

Villa · 220 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.075 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 220 m².2.661.340 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.942.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,17 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronderupvej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	164 m²	117 m	24-04-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	402 m	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	657 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	259 m	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	715 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	607 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	740 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Orionvej 28, Kilden 9900 Frederikshavn	192 m²	329 m	19-08-2026	3.360.000 kr.	17.500 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	737 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	774 m	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu