Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Trommelholtvej 15A, Veddum

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.002 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².1.384.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.097.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden sep. 2018
291k743k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat2.097.765 kr.Markedet · 1992537.300 kr.Markedet · 1993496.980 kr.Markedet · 1994655.560 kr.Markedet · 1995711.360 kr.Markedet · 1996667.260 kr.Markedet · 1997763.380 kr.Markedet · 19981.142.640 kr.Markedet · 19991.022.400 kr.Markedet · 2000846.540 kr.Markedet · 2001883.080 kr.Markedet · 2002869.400 kr.Markedet · 20031.048.320 kr.Markedet · 2004750.780 kr.Markedet · 20051.122.120 kr.Markedet · 20061.611.720 kr.Markedet · 20071.496.700 kr.Markedet · 20081.365.660 kr.Markedet · 20091.087.740 kr.Markedet · 20101.170.000 kr.Markedet · 2011932.220 kr.Markedet · 20121.224.720 kr.Markedet · 20131.515.060 kr.Markedet · 20141.148.940 kr.Markedet · 20151.146.600 kr.Markedet · 20161.343.700 kr.Markedet · 20171.355.760 kr.Markedet · 20181.015.200 kr.Markedet · 20191.368.180 kr.Markedet · 20201.579.500 kr.Markedet · 20211.458.180 kr.Markedet · 20221.488.420 kr.Markedet · 20231.275.660 kr.Markedet · 20241.938.600 kr.Markedet · 20251.601.460 kr.Markedet · 20261.818.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²3,2 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²3,6 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²1,2 km24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²3,5 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Mølbakvej 8, Skelund
9560 Hadsund		165 m²3,8 km19-10-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²3,3 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup
9560 Hadsund		156 m²4,8 km12-02-2026835.000 kr.5.353 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg
9560 Hadsund		191 m²5,7 km12-11-20243.050.000 kr.15.969 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund
9560 Hadsund		115 m²3,5 km17-09-2026450.000 kr.3.913 kr./m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²3,8 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden