Trollesvej 5, 1. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.767 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrollesvej gns: 39.930 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.769.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 18, 2. tv 3400 Hillerød	51 m²	670 m	30-11-2024	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 5. tv 3400 Hillerød	48 m²	631 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Frederiksværksgade 11A, 1. 5 3400 Hillerød	48 m²	654 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Frederiksværksgade 11A, 2. 10 3400 Hillerød	48 m²	654 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13C, 2. tv 3400 Hillerød	52 m²	792 m	01-09-2025	1.545.000 kr.	29.712 kr./m²
Nordre Jernbanevej 13C, 2. th 3400 Hillerød	52 m²	792 m	04-02-2025	1.525.000 kr.	29.327 kr./m²
Mathilde Parken 19, st. 2 3400 Hillerød	50 m²	1,2 km	12-04-2024	1.640.000 kr.	32.800 kr./m²
Frederiksgade 19B, st. 3400 Hillerød	55 m²	357 m	22-12-2024	1.960.000 kr.	35.636 kr./m²
Slangerupgade 14A, st. 3 3400 Hillerød	43 m²	331 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Østergade 11, 1. th 3400 Hillerød	45 m²	683 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu