Trolhætten 2, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 590 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.792 kr/m² × 56 m².1.444.352 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.222.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020dec.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1987sep.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 24, Bisserup 4243 Rude	56 m²	302 m	23-07-2024	960.000 kr.	17.143 kr./m²
Engvej 6, Bisserup 4243 Rude	55 m²	542 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Engdraget 2, Bisserup 4243 Rude	60 m²	223 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Fjordbakken 32, Bisserup 4243 Rude	60 m²	297 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Askøvej 8, Bisserup 4243 Rude	50 m²	231 m	01-06-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Fjordbakken 50, Bisserup 4243 Rude	62 m²	417 m	20-09-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Christiansholmsvej 21, Bisserup 4243 Rude	61 m²	566 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Østengen 50, Bisserup 4243 Rude	58 m²	1,0 km	07-07-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Fjordbakken 60, Bisserup 4243 Rude	63 m²	310 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Østengen 1, Bisserup 4243 Rude	50 m²	485 m	07-05-2026	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu