Troldstien 10, Vesterø

Fritidshus · 84 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.898 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 84 m².1.638.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.629.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,65 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
10. nov. 2022 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel816.000 kr.
aug.Ejerskifte816.000 kr.
2011Bygget
1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	960 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	801 m	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	585 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	814 m	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	677 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,2 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	2,2 km	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	854 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	448 m	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	2,7 km	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu