Troldevej 4, Mønge

Villa · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 852.108 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 852108 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.684 kr/m².2.341.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)852108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.033.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,24 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.831.500 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.875.300 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte4.875.300 kr.
2014okt.Solgt, familiehandel2.831.500 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 65 3200 Helsinge	103 m²	1,2 km	18-06-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Ørby Gade 22 3200 Helsinge	100 m²	2,2 km	09-06-2026	2.717.000 kr.	27.170 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	1,4 km	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	904 m	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Kirkegade 34 3200 Helsinge	92 m²	4,1 km	09-12-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	2,2 km	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Damhaven 2, Ørby 3200 Helsinge	113 m²	2,4 km	06-04-2025	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Idrætsvej 1 3200 Helsinge	94 m²	4,3 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	4,3 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Bøgevej 6 3200 Helsinge	96 m²	4,3 km	19-08-2024	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu