Troldelunden 9

Villa · 149 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.570 kr/m².1.401.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldelunden gns: 12.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+44,90 pct.
3Vores vurdering1.695.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+994,19 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2001 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004155.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	309 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	353 m	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	129 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	305 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	333 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	482 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	884 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	971 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	366 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	483 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu