Troldelunden 8

Villa · 131 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.323 kr/m².1.345.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldelunden gns: 12.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²+44,90 pct.
3Vores vurdering1.571.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1022,15 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	441 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	165 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	510 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	406 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	414 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	301 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	348 m	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	500 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Jonas Lies Vej 7 9381 Sulsted	118 m²	139 m	10-09-2026	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	439 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu