Troldehøjvej 5, Fensmark

Villa · 167 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 167 m².2.745.647 kr.
2Vores vurdering3.497.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+743,64 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 414.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008414.600 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	56 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	39 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	96 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	320 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	324 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	388 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	688 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	693 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	669 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	693 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu