Troldehøjvej 4, Fensmark

Villa · 161 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 161 m².2.647.001 kr.
2Vores vurdering3.503.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2008Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	104 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	30 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	31 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	432 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	388 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	338 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Møllevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	683 m	27-08-2025	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	542 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	751 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	754 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu