Troldehøjvej 26, Fensmark

Villa · 193 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 929 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 193 m².3.173.499 kr.
2Vores vurdering3.826.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	27 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	121 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	45 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	733 m	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	732 m	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	190 m²	693 m	26-12-2023	1.990.000 kr.	10.474 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	404 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	548 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	186 m²	726 m	17-03-2024	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	694 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu