Troldbakkevej 7, Dollerup

Villa · 139 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 15.970 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 15970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.302 kr/m².1.262.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.836.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,50 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1994feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	1,3 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	1,5 km	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	1,4 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	1,6 km	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	1,5 km	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	1,2 km	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	1,3 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	3,7 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum 9520 Skørping	178 m²	2,9 km	23-11-2024	1.275.000 kr.	7.163 kr./m²
Rosenvangen 4, Blenstrup 9520 Skørping	209 m²	1,3 km	06-05-2026	1.725.000 kr.	8.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu