Troldager 9, Kyndeløse, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 47 m².871.568 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering937.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindebregnen 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	399 m	01-02-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	119 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²
Mellemvang 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	48 m²	649 m	26-05-2024	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²
Ligustervej 26, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	342 m	28-08-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Hindebregnen 16, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	373 m	16-10-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Bjergfyrvej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	247 m	24-10-2024	800.000 kr.	15.686 kr./m²
Ahornvej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	421 m	31-03-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Mågevænget 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	943 m	15-07-2025	901.250 kr.	19.176 kr./m²
Egebregnen 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	495 m	31-08-2024	950.000 kr.	19.000 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	666 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu