Trojavej 13, Hårup

Villa · 188 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 756 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 188 m².3.395.092 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.377.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,70 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	47 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	249 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	253 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	167 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	58 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	1,1 km	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	868 m	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	195 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	1,0 km	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	644 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu