Trørødvej 28B, st. 4

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 1048 m²
Bebygget areal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen indeholder middelalderlige bygningsdele

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.621 kr/m².6.402.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 40.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.486.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.486.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2002jan.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	0 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Trørødvej 28B, st. 6 2950 Vedbæk	101 m²	0 m	09-01-2025	4.523.000 kr.	44.782 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	867 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	661 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	1,5 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	712 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,6 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,6 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	913 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	1,2 km	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu