Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 28B, 1. 11

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1048 m²
Bebygget areal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen indeholder middelalderlige bygningsdele

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.873 kr/m².4.326.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrørødvej gns: 40.447 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.900.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,80 pct. siden jun. 2019
655k1,8M3,0M4,2M5,4M199619992002200520082013201620192022202519. jun. 20191.850.000 kr.I dag · vores estimat2.900.889 kr.Markedet · 1996654.844 kr.Markedet · 19975.399.642 kr.Markedet · 19981.042.158 kr.Markedet · 19991.325.312 kr.Markedet · 20001.066.338 kr.Markedet · 20011.195.236 kr.Markedet · 20021.316.756 kr.Markedet · 20031.534.934 kr.Markedet · 20041.210.302 kr.Markedet · 20051.222.144 kr.Markedet · 20062.193.870 kr.Markedet · 20072.016.860 kr.Markedet · 20081.518.380 kr.Markedet · 20111.400.890 kr.Markedet · 20121.313.284 kr.Markedet · 20131.607.412 kr.Markedet · 20142.651.368 kr.Markedet · 20152.950.022 kr.Markedet · 20162.825.030 kr.Markedet · 20172.699.976 kr.Markedet · 20182.717.088 kr.Markedet · 20192.219.538 kr.Markedet · 20203.011.402 kr.Markedet · 20212.798.308 kr.Markedet · 20222.981.208 kr.Markedet · 20232.698.178 kr.Markedet · 20243.600.030 kr.Markedet · 20253.552.786 kr.Markedet · 20263.079.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerandel overdraget
  • 1995mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 28B, st. 6
2950 Vedbæk		101 m²0 m09-01-20254.523.000 kr.44.782 kr./m²
Marievej 8B, st. tv
2950 Vedbæk		57 m²618 m09-10-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²
Baneskellet 2B, 1.
2950 Vedbæk		79 m²725 m02-09-20243.225.000 kr.40.823 kr./m²
Baneskellet 7B
2950 Vedbæk		83 m²692 m05-06-20243.600.000 kr.43.373 kr./m²
Melchiorsvej 1, 1. mf
2950 Vedbæk		83 m²1,2 km02-07-20254.250.000 kr.51.205 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²1,5 km14-08-20255.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4.
2950 Vedbæk		89 m²1,5 km08-05-20265.395.000 kr.60.618 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4
2950 Vedbæk		89 m²1,6 km04-03-20255.100.000 kr.57.303 kr./m²
Marievej 14, st.
2950 Vedbæk		100 m²600 m13-11-20233.550.000 kr.35.500 kr./m²
Rundforbivej 2A, Trørød
2950 Vedbæk		97 m²1,6 km30-10-20255.500.000 kr.56.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden