Trøllundvej 13, Trøllund, 7250 Hejnsvig — Landejendom · 105 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 282.715 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 282715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.477 kr/m².4.912.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)282715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.699.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsbjergvej 23, Trøllund 7250 Hejnsvig	102 m²	2,3 km	19-10-2025	3.870.000 kr.	37.941 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	3,8 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	3,2 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Frodeslundvej 53 7250 Hejnsvig	114 m²	6,0 km	13-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	4,2 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	4,2 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	4,2 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	3,6 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	3,1 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	3,0 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu