Trøjeløkkevænget 6

Villa · 223 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.642 kr/m².2.963.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrøjeløkkevænget gns: 11.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.725.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	23 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	84 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Poppelbakken 5 4400 Kalundborg	213 m²	195 m	09-07-2025	3.475.000 kr.	16.315 kr./m²
Nyrupvænget 12 4400 Kalundborg	216 m²	385 m	15-06-2024	3.870.000 kr.	17.917 kr./m²
Nyrupvænget 7 4400 Kalundborg	213 m²	490 m	15-04-2024	3.450.000 kr.	16.197 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	684 m	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	908 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	491 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²
Højlandsvej 15 4400 Kalundborg	201 m²	596 m	05-03-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Elledevej 49 4400 Kalundborg	221 m²	1,3 km	12-05-2025	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu