Tritonvej 4

Rækkehus · 81 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.783 kr/m².2.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTritonvej gns: 18.950 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.818.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,66 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tritonvej 29 9210 Aalborg SØ	81 m²	147 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Tritonvej 63 9210 Aalborg SØ	100 m²	68 m	04-06-2025	1.895.000 kr.	18.950 kr./m²
Tritonvej 30 9210 Aalborg SØ	100 m²	69 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tritonvej 57 9210 Aalborg SØ	100 m²	81 m	04-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Tritonvej 60 9210 Aalborg SØ	104 m²	107 m	05-04-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Tritonvej 41 9210 Aalborg SØ	104 m²	131 m	02-07-2025	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Tritonvej 5 9210 Aalborg SØ	121 m²	51 m	10-09-2024	2.225.000 kr.	18.388 kr./m²
Tritonvej 9 9210 Aalborg SØ	121 m²	69 m	16-09-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Tritonvej 40 9210 Aalborg SØ	127 m²	108 m	02-01-2026	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Tritonvej 33 9210 Aalborg SØ	129 m²	154 m	12-07-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu