Trevadvej 17, Kjeldbjerg

Landejendom · 156 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 68.026 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 68026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.803 kr/m².6.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrevadvej gns: 9.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 52.138 kr/m²-82,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)68026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.055.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,49 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,0 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	2,7 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	4,4 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	4,6 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	4,5 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	2,7 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	1,4 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	4,5 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	7,4 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Egebjergvej 38, Vridsted 7800 Skive	106 m²	5,5 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu