Trenkærvang 3

Villa · 163 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.050 kr/m².7.850.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.758.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,38 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.758.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	323 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	456 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	465 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	422 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	382 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	469 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	619 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	740 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	694 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Carinaparken 135 3460 Birkerød	167 m²	548 m	29-04-2025	7.950.000 kr.	47.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu