Trelleborg Alle 3, Hejninge

Landejendom · 139 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 139 m², grund på 154.610 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 154610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.944 kr/m².4.727.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.350.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.350.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 28, Hejninge 4200 Slagelse	156 m²	836 m	02-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Bavnehøjvej 4 4200 Slagelse	144 m²	2,0 km	20-05-2025	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav 4200 Slagelse	122 m²	1,8 km	09-06-2025	2.690.000 kr.	22.049 kr./m²
Hejningevej 12 4200 Slagelse	198 m²	1,3 km	01-10-2026	5.000.000 kr.	25.253 kr./m²
Kildegården 1 4200 Slagelse	110 m²	3,4 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kildegården 4 4200 Slagelse	80 m²	3,6 km	02-07-2026	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	2,3 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	7,0 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	4,4 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup 4200 Slagelse	146 m²	7,7 km	01-06-2025	1.740.000 kr.	11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu