Trelleborg Alle 1, Hejninge

Villa · 254 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 17.000 m², 9 værelser, opført i 1871. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 17000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.044 kr/m².4.271.500 kr.
2Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.454.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,04 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	1,1 km	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	2,7 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	3,0 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	1,9 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	3,0 km	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	3,1 km	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge 4200 Slagelse	343 m²	1,2 km	27-08-2025	4.350.000 kr.	12.682 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	2,6 km	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	4,2 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	3,4 km	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu