Trelde Næsvej 251, Trelde Sande

Villa · 224 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.566 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.244 kr/m².4.496.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.436.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,56 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2005Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	2,0 km	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	792 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	2,0 km	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	649 m	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	2,5 km	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	1,8 km	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	1,6 km	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	2,5 km	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Skovholtvej 4, Trelde Sande 7000 Fredericia	210 m²	132 m	27-05-2026	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Skullebjerg Allé 49, Østerby 7000 Fredericia	215 m²	1,6 km	04-07-2024	4.250.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu