Trelde Næsvej 249, Trelde Sande

Villa · 232 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.510 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 3510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.469 kr/m².4.606.500 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.635.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.635.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.950.000 kr.
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	2,0 km	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	2,5 km	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	760 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	1,9 km	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	618 m	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	1,8 km	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 89, Trelde 7000 Fredericia	132 m²	1,5 km	20-08-2024	6.700.000 kr.	50.758 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	2,5 km	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Skovholtvej 4, Trelde Sande 7000 Fredericia	210 m²	118 m	27-05-2026	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Skullebjerg Allé 24, Østerby 7000 Fredericia	243 m²	1,7 km	28-10-2025	5.350.000 kr.	22.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu