Trekronervej 64, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 165 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 9.651 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 9651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 165 m².6.359.430 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.043.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9987,32 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2017 · Alm. Salg: 50.000 kr.
19. mar. 2017 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.043.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201850.000 kr.
mar.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018145.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	145 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	307 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	591 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	692 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	852 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	808 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,3 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	584 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	908 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	1,1 km	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu