Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 8, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1912
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
8970 m²
Bebygget areal
1794 m²
Erhvervsareal
395 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.087 kr/m².3.541.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 52.748 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.243.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden sep. 2025
229k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.480.000 kr.I dag · vores estimat3.243.067 kr.Markedet · 1992480.360 kr.Markedet · 1993304.740 kr.Markedet · 1994276.480 kr.Markedet · 1995339.240 kr.Markedet · 1996454.860 kr.Markedet · 1997365.400 kr.Markedet · 1998607.140 kr.Markedet · 1999563.220 kr.Markedet · 2000698.160 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002795.780 kr.Markedet · 2003995.460 kr.Markedet · 2004962.940 kr.Markedet · 20051.092.480 kr.Markedet · 20061.693.560 kr.Markedet · 20071.602.480 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.057.320 kr.Markedet · 20101.205.340 kr.Markedet · 20111.548.420 kr.Markedet · 20121.311.420 kr.Markedet · 20131.356.720 kr.Markedet · 20141.625.940 kr.Markedet · 20151.542.720 kr.Markedet · 20161.853.100 kr.Markedet · 20171.943.220 kr.Markedet · 20182.225.700 kr.Markedet · 20191.991.520 kr.Markedet · 20202.164.260 kr.Markedet · 20212.590.140 kr.Markedet · 20222.716.200 kr.Markedet · 20232.361.720 kr.Markedet · 20242.718.720 kr.Markedet · 20253.027.360 kr.Markedet · 20263.755.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.480.000 kr.
I dag · vores estimat
3.243.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel2.480.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 8, 4. th
2500 Valby		60 m²0 m12-07-20254.295.000 kr.71.583 kr./m²
Trekronergade 8, 3. tv
2500 Valby		60 m²0 m25-02-20253.325.000 kr.55.417 kr./m²
Trekronergade 8, 1. tv
2500 Valby		60 m²0 m17-02-20253.495.000 kr.58.250 kr./m²
Trekronergade 8, 4. tv
2500 Valby		60 m²0 m18-09-20243.200.000 kr.53.333 kr./m²
Trekronergade 4, 2. th
2500 Valby		60 m²22 m05-05-20243.050.000 kr.50.833 kr./m²
Trekronergade 6, 4. tv
2500 Valby		59 m²12 m30-07-20253.850.000 kr.65.254 kr./m²
Trekronergade 6, 2. th
2500 Valby		61 m²12 m14-05-20253.600.000 kr.59.016 kr./m²
Trekronergade 6, 2. tv
2500 Valby		59 m²12 m22-03-20253.100.000 kr.52.542 kr./m²
Trekronergade 6, 3. tv
2500 Valby		59 m²12 m30-04-20243.195.000 kr.54.153 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv.
2500 Valby		61 m²22 m03-06-20264.300.000 kr.70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden