Trekronergade 11, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.606 kr/m².5.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.556.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.556.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronergade 31, st. 2500 Valby	78 m²	170 m	05-12-2025	6.300.000 kr.	80.769 kr./m²
Trekronergade 78, 1. 2500 Valby	78 m²	525 m	01-10-2025	5.905.000 kr.	75.705 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th 2500 Valby	73 m²	198 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	82.123 kr./m²
Trekronergade 78, st. 2500 Valby	72 m²	525 m	03-09-2024	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Trekronergade 1A, 5. th 2500 Valby	68 m²	147 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	69.853 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th 2500 Valby	66 m²	89 m	04-06-2026	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th 2500 Valby	64 m²	41 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	66.406 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th 2500 Valby	64 m²	89 m	17-06-2025	4.445.000 kr.	69.453 kr./m²
Trekronergade 6, 2. th 2500 Valby	61 m²	68 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	59.016 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv 2500 Valby	61 m²	78 m	30-06-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu