Menu
For mæglere Log ind
Trehuse 10
E

Prisvurdering · 7441 Bording

Trehuse 10

Landejendom · 112 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 14.329 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
14329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.874 kr/m².3.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrehuse gns: 32.560 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 26.002 kr/m²+25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.162.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.328.275 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden dec. 2025
198k3,4M6,6M9,8M13,0M1993199620002003200820112014201720202023202622. dec. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat2.162.711 kr.Markedet · 1993246.512 kr.Markedet · 1994729.120 kr.Markedet · 1995800.352 kr.Markedet · 1996631.680 kr.Markedet · 19981.677.760 kr.Markedet · 1999786.128 kr.Markedet · 20004.189.584 kr.Markedet · 2001963.872 kr.Markedet · 2002734.160 kr.Markedet · 20031.778.112 kr.Markedet · 20051.409.408 kr.Markedet · 20062.133.376 kr.Markedet · 20086.871.984 kr.Markedet · 20092.671.088 kr.Markedet · 20101.334.368 kr.Markedet · 20111.049.776 kr.Markedet · 20121.020.656 kr.Markedet · 2013198.016 kr.Markedet · 20141.703.968 kr.Markedet · 20155.795.328 kr.Markedet · 20162.593.920 kr.Markedet · 2017767.312 kr.Markedet · 20186.629.616 kr.Markedet · 20191.530.256 kr.Markedet · 2020978.656 kr.Markedet · 20212.203.936 kr.Markedet · 20222.745.792 kr.Markedet · 20231.874.432 kr.Markedet · 2024561.456 kr.Markedet · 20258.600.704 kr.Markedet · 20262.208.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehuse 16
7441 Bording		146 m²942 m21-09-20257.600.000 kr.52.055 kr./m²
Trehuse 7
7441 Bording		199 m²1,3 km10-07-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Ringkøbingvej 28
7441 Bording		120 m²2,1 km01-07-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Julianehedevej 3
7441 Bording		193 m²1,3 km03-07-20262.295.000 kr.11.891 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24
7441 Bording		133 m²5,8 km10-04-2024700.000 kr.5.263 kr./m²
Møllebjergvej 1
7441 Bording		207 m²2,3 km13-05-20268.935.000 kr.43.164 kr./m²
Nejgårdsvej 3
7441 Bording		125 m²9,1 km15-01-20261.895.000 kr.15.160 kr./m²
Kolpensig 1
7441 Bording		177 m²5,4 km01-06-20263.700.000 kr.20.904 kr./m²
Slippen 22, Sepstrup
7441 Bording		148 m²7,6 km26-12-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Skyggevej 57
7441 Bording		185 m²5,2 km09-06-20256.350.000 kr.34.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden