Trehøjvænge 9, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 33 m².622.611 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering688.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	1,5 km	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
Strandbakkevej 27, Løserup 4300 Holbæk	42 m²	678 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	1,5 km	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Løserup Strandvej 40, Løserup 4300 Holbæk	43 m²	785 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	1,5 km	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	1,5 km	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Sandhagen 16, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	393 m	12-03-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	2,8 km	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Digevej 2, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	160 m	08-08-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Råbjerg 22, Løserup 4300 Holbæk	46 m²	1,1 km	30-01-2025	1.170.000 kr.	25.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu