Trehøjevej 75

Landejendom · 168 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 35.729 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 35729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.279 kr/m².14.878.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 14.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²-70,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.513.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 64 7480 Vildbjerg	282 m²	1,3 km	03-12-2025	54.900.000 kr.	194.681 kr./m²
Trehøjevej 50 7480 Vildbjerg	246 m²	4,8 km	11-10-2023	1.585.000 kr.	6.443 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	11,5 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	11,6 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	4,8 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	3,6 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Videbækvej 34 7480 Vildbjerg	270 m²	3,0 km	14-10-2023	47.750.000 kr.	176.852 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	8,5 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	8,8 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	9,8 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu