Trehøjevej 55, 8930 Randers NØ — Landejendom · 304 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 35.595 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 35595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.518 kr/m².5.423.260 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.428.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	1,2 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	2,7 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	7,2 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	5,7 km	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	6,1 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	8,5 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu