Trehøje 16

Fritidshus · 107 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.619 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.646 kr/m².2.588.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøje gns: 20.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²-25,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.562.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.501.000 kr.
2011Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	157 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	52 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Trehøje 10 9493 Saltum	150 m²	93 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	258 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	442 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	891 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	381 m	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	178 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Laustvej 3 9493 Saltum	122 m²	220 m	26-01-2025	2.765.000 kr.	22.664 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	219 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu