Traverbakken 81

Rækkehus · 118 m² · bygget 1990

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.750 kr/m².1.873.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraverbakken gns: 11.536 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.058 kr/m²-32,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.596.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.038.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.038.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traverbakken 79 9230 Svenstrup J	118 m²	7 m	12-12-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Traverbakken 55 9230 Svenstrup J	117 m²	66 m	20-02-2026	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Ferslev Byvej 13B 9230 Svenstrup J	129 m²	623 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	3,7 km	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	3,6 km	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	110 m²	3,5 km	14-05-2026	2.545.000 kr.	23.136 kr./m²
Stendyssen 140 9230 Svenstrup J	112 m²	3,8 km	27-11-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	3,8 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Bopladsen 13B 9230 Svenstrup J	131 m²	3,5 km	22-07-2025	2.260.000 kr.	17.252 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	4,4 km	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu