Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Trapsandevej 9, Sjørring

Landejendom · 299 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 13.262 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
13262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.636 kr/m².14.647.541 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.576.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,17 pct. siden apr. 2016
133k14,0M27,8M41,7M55,5M1992199620002004200820122016202020244. apr. 20161.350.000 kr.I dag · vores estimat6.576.774 kr.Markedet · 19922.446.418 kr.Markedet · 19933.013.023 kr.Markedet · 1994708.630 kr.Markedet · 19952.223.065 kr.Markedet · 19961.927.055 kr.Markedet · 19972.023.034 kr.Markedet · 19986.271.824 kr.Markedet · 19991.891.773 kr.Markedet · 20001.960.543 kr.Markedet · 20012.738.242 kr.Markedet · 20024.707.755 kr.Markedet · 20032.140.242 kr.Markedet · 20045.896.280 kr.Markedet · 20052.330.705 kr.Markedet · 20066.314.581 kr.Markedet · 20076.217.107 kr.Markedet · 20082.699.372 kr.Markedet · 2009474.513 kr.Markedet · 20101.764.100 kr.Markedet · 20115.183.165 kr.Markedet · 20123.289.000 kr.Markedet · 20134.386.629 kr.Markedet · 20142.432.664 kr.Markedet · 20153.888.495 kr.Markedet · 20161.349.985 kr.Markedet · 20172.487.381 kr.Markedet · 20185.255.523 kr.Markedet · 20192.650.336 kr.Markedet · 20203.085.381 kr.Markedet · 20217.720.778 kr.Markedet · 20228.655.153 kr.Markedet · 20233.864.575 kr.Markedet · 20243.671.122 kr.Markedet · 20254.591.743 kr.Markedet · 20265.928.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.576.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trapsandevej 21, Vang
7700 Thisted		157 m²1,0 km07-11-20232.100.000 kr.13.376 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²658 m16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²
Mellemvej 4, Vang
7700 Thisted		150 m²1,1 km08-04-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Råstrupvej 3, Hundborg
7700 Thisted		357 m²3,6 km30-11-202338.195.417 kr.106.990 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²3,2 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²2,9 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²5,3 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²3,3 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²4,0 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring
7700 Thisted		195 m²3,1 km15-09-20243.650.000 kr.18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden