Trapsandevej 3, Sjørring

Landejendom · 188 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 301.287 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 301287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.437 kr/m².6.281.010 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)301287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.309.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,64 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1992 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.309.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel2.700.000 kr.
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,2 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,6 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	1,5 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	3,0 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	3,0 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	4,0 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	2,6 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	2,7 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	4,4 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	2,3 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu