Trapsandevej 2, Sjørring

Landejendom · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 53.664 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 53664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.570 kr/m².2.725.660 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.489.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trapsandevej 21, Vang 7700 Thisted	157 m²	2,4 km	07-11-2023	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	2,5 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	2,4 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,7 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	3,8 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,3 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	4,5 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	5,4 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	5,1 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	3,9 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu