Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Traps Allé 8

Villa · 196 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 673 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
673 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.286 kr/m².12.151.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.916.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,20 pct. siden okt. 2015
1,0M4,8M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20156.400.000 kr.I dag · vores estimat11.916.894 kr.Markedet · 19921.414.728 kr.Markedet · 19931.295.560 kr.Markedet · 19941.321.628 kr.Markedet · 19951.779.288 kr.Markedet · 19962.263.604 kr.Markedet · 19971.864.940 kr.Markedet · 19981.852.592 kr.Markedet · 19992.434.124 kr.Markedet · 20002.601.704 kr.Markedet · 20013.314.752 kr.Markedet · 20023.036.628 kr.Markedet · 20033.060.148 kr.Markedet · 20043.581.704 kr.Markedet · 20054.635.596 kr.Markedet · 20064.940.180 kr.Markedet · 20075.519.752 kr.Markedet · 20084.900.000 kr.Markedet · 20093.785.348 kr.Markedet · 20105.246.528 kr.Markedet · 20114.503.492 kr.Markedet · 20124.648.728 kr.Markedet · 20135.659.892 kr.Markedet · 20145.736.528 kr.Markedet · 20155.372.948 kr.Markedet · 20166.510.532 kr.Markedet · 20177.501.900 kr.Markedet · 20187.353.724 kr.Markedet · 20198.751.204 kr.Markedet · 20207.647.332 kr.Markedet · 202110.070.284 kr.Markedet · 202210.950.324 kr.Markedet · 202310.064.796 kr.Markedet · 202412.745.684 kr.Markedet · 202512.676.104 kr.Markedet · 202612.987.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.916.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²290 m03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²335 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²803 m13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Fengersvej 21
2500 Valby		179 m²345 m13-12-202310.500.000 kr.58.659 kr./m²
Valhøjvej 13K
2500 Valby		197 m²1,0 km11-03-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Christen Bergs Allé 11
2500 Valby		173 m²122 m02-03-202512.660.000 kr.73.179 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²1,2 km26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,3 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Strindbergsvej 6
2500 Valby		189 m²1,2 km18-09-202413.250.000 kr.70.106 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3
2500 Valby		162 m²135 m13-08-202617.150.000 kr.105.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden