Traps Allé 22

Villa · 182 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 673 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.101 kr/m².12.118.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.562.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,16 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.562.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1932Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	379 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	382 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	405 m	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	253 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	163 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	377 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	691 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	412 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	1,2 km	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	203 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu