Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Traps Allé 20, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.585 kr/m².5.231.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.967.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv
2500 Valby		95 m²169 m06-01-20254.200.000 kr.44.211 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th
2500 Valby		99 m²499 m22-09-20244.915.000 kr.49.646 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv
2500 Valby		101 m²525 m24-07-20256.185.000 kr.61.238 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv
2500 Valby		94 m²135 m02-10-20265.240.000 kr.55.745 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv
2500 Valby		94 m²149 m24-12-20244.300.000 kr.45.745 kr./m²
Tove Maës Vej 1, 3. th
2500 Valby		100 m²800 m08-12-20255.995.000 kr.59.950 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv
2500 Valby		96 m²499 m09-09-20254.665.000 kr.48.594 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th
2500 Valby		97 m²587 m11-06-20266.500.000 kr.67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th
2500 Valby		97 m²587 m17-12-20243.990.000 kr.41.134 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 10, 2. th
2500 Valby		101 m²793 m06-11-20266.320.000 kr.62.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden