Traps Allé 11, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.019 kr/m².5.113.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.941.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	271 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Carl Langes Vej 50, 2. tv 2500 Valby	94 m²	217 m	02-10-2026	5.240.000 kr.	55.745 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, st. tv 2500 Valby	96 m²	395 m	09-09-2025	4.665.000 kr.	48.594 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	243 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	395 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	664 m	11-06-2026	6.500.000 kr.	67.010 kr./m²
Frilands Allé 1, st. th 2500 Valby	97 m²	664 m	17-12-2024	3.990.000 kr.	41.134 kr./m²
Poul Bundgaards Vej 10, 2. tv 2500 Valby	97 m²	730 m	24-03-2025	4.835.000 kr.	49.845 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	406 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	493 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu