Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Tranumvej 101, Birkelse

Landejendom · 199 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 32.216 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
32216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.267 kr/m².4.429.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.184.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,99 pct. siden okt. 2015
117k41,3M82,5M123,7M164,9M19921996200120052009201320172021202531. okt. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat4.184.876 kr.Markedet · 19921.125.544 kr.Markedet · 1993851.919 kr.Markedet · 1994116.614 kr.Markedet · 1995425.064 kr.Markedet · 1996564.563 kr.Markedet · 19981.037.387 kr.Markedet · 1999895.500 kr.Markedet · 20002.529.688 kr.Markedet · 20011.755.578 kr.Markedet · 20024.256.411 kr.Markedet · 20031.171.314 kr.Markedet · 2004949.230 kr.Markedet · 20054.929.230 kr.Markedet · 20061.136.887 kr.Markedet · 20075.439.068 kr.Markedet · 2008905.848 kr.Markedet · 20091.617.870 kr.Markedet · 20102.341.235 kr.Markedet · 20113.015.447 kr.Markedet · 20126.868.485 kr.Markedet · 20131.516.181 kr.Markedet · 20141.740.255 kr.Markedet · 20153.260.814 kr.Markedet · 20161.984.826 kr.Markedet · 20171.966.717 kr.Markedet · 20182.485.112 kr.Markedet · 20192.675.953 kr.Markedet · 20202.812.467 kr.Markedet · 20212.238.750 kr.Markedet · 20224.162.682 kr.Markedet · 20233.207.084 kr.Markedet · 20241.326.733 kr.Markedet · 2025768.936 kr.Markedet · 20263.944.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.184.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²2,8 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²3,7 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²3,7 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild
9440 Aabybro		232 m²3,2 km16-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²2,9 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²5,6 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²5,7 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²6,3 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²6,3 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²5,9 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden