Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Tranum Engevej 63

Landejendom · 133 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 33.201 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
33201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.133 kr/m².4.901.122 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranum gns: 13.240 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-63,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)33201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.541.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,06 pct. siden nov. 2004
81k4,6M9,1M13,7M18,2M19921996200020042008201320172021202530. nov. 2004592.500 kr.31. jul. 20121.650.000 kr.I dag · vores estimat2.541.957 kr.Markedet · 1992403.655 kr.Markedet · 1993665.000 kr.Markedet · 1994601.293 kr.Markedet · 1995504.735 kr.Markedet · 19962.247.833 kr.Markedet · 1997589.057 kr.Markedet · 1998572.299 kr.Markedet · 19992.301.964 kr.Markedet · 20007.116.963 kr.Markedet · 20012.002.182 kr.Markedet · 2002342.741 kr.Markedet · 2003202.825 kr.Markedet · 2004182.875 kr.Markedet · 20052.078.125 kr.Markedet · 20062.240.385 kr.Markedet · 20071.439.858 kr.Markedet · 20082.027.053 kr.Markedet · 20091.197.000 kr.Markedet · 20101.106.028 kr.Markedet · 20121.330.000 kr.Markedet · 20131.943.396 kr.Markedet · 201481.396 kr.Markedet · 2015223.440 kr.Markedet · 20161.220.807 kr.Markedet · 20172.785.818 kr.Markedet · 20181.905.092 kr.Markedet · 2019176.491 kr.Markedet · 2020515.375 kr.Markedet · 20213.258.234 kr.Markedet · 20221.760.920 kr.Markedet · 2023918.232 kr.Markedet · 20241.660.239 kr.Markedet · 20252.008.433 kr.Markedet · 202618.206.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
592.500 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte592.500 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranum Engevej 213
9460 Brovst		125 m²3,6 km27-05-20262.500.000 kr.20.000 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen
9460 Brovst		145 m²3,0 km22-12-2023800.000 kr.5.517 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²3,4 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²4,8 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen
9460 Brovst		173 m²5,0 km04-02-20253.550.000 kr.20.520 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse
9460 Brovst		168 m²6,4 km04-01-202629.050.000 kr.172.917 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling
9460 Brovst		156 m²7,3 km06-08-20261.512.500 kr.9.696 kr./m²
Bratbjerg 60
9460 Brovst		246 m²2,1 km10-03-20243.353.723 kr.13.633 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær
9460 Brovst		132 m²9,8 km12-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²7,6 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden