Tranhøjvej 13A, Skinnerup

Villa · 164 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 38.001 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 38001 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.472 kr/m².2.248.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)38001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.138.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2016Bygget
2014jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1973majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 3, Tingstrup 7700 Thisted	166 m²	1,7 km	12-09-2024	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Stensagervej 6, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	1,0 km	01-08-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	160 m²	1,7 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Markvænget 6B, Tingstrup 7700 Thisted	165 m²	1,8 km	11-12-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Enebærvænget 8, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	1,8 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Skolevænget 12, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	1,7 km	27-02-2024	2.160.000 kr.	12.706 kr./m²
Teglbakken 8, Tingstrup 7700 Thisted	170 m²	1,8 km	08-08-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Gundevej 12, Tingstrup 7700 Thisted	167 m²	2,0 km	04-01-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Islandsvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	2,0 km	13-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	1,8 km	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu