Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Tranevej 9, Kobæk

Fritidshus · 40 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.009 kr/m² × 40 m².1.080.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.132.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Strand 159, Kobæk
4230 Skælskør		41 m²477 m13-04-20251.050.000 kr.25.610 kr./m²
Østre Strand 147, Kobæk
4230 Skælskør		50 m²477 m13-11-20241.300.000 kr.26.000 kr./m²
Gyvelvej 11, Kobæk
4230 Skælskør		53 m²314 m25-05-20251.606.000 kr.30.302 kr./m²
Vibevej 10, Kobæk
4230 Skælskør		60 m²22 m08-07-20251.795.000 kr.29.917 kr./m²
Østre Strand 223, Kobæk
4230 Skælskør		58 m²583 m04-07-20241.000.000 kr.17.241 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk
4230 Skælskør		61 m²347 m30-06-20251.500.000 kr.24.590 kr./m²
Østre Strand 11, Kobæk
4230 Skælskør		62 m²330 m10-10-20241.635.000 kr.26.371 kr./m²
Østre Strand 75, Kobæk
4230 Skælskør		62 m²334 m20-12-20251.850.000 kr.29.839 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk
4230 Skælskør		63 m²274 m19-08-20261.825.000 kr.28.968 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk
4230 Skælskør		64 m²132 m02-07-20252.800.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden