Tranevej 5, 4720 Præstø — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.167 kr/m².1.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.527.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	23 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	164 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	172 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	220 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	314 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	272 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	411 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	471 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	431 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	303 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu