Tranevej 25, 7480 Vildbjerg — Villa · 115 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².1.464.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 51 7480 Vildbjerg	141 m²	112 m	03-03-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	30 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	323 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	301 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Nylandsvej 16 7480 Vildbjerg	121 m²	246 m	04-10-2023	1.480.000 kr.	12.231 kr./m²
Hybenvænget 20 7480 Vildbjerg	118 m²	525 m	23-03-2024	1.497.500 kr.	12.691 kr./m²
Ågårdsvej 17 7480 Vildbjerg	119 m²	540 m	21-12-2023	1.430.000 kr.	12.017 kr./m²
Ågårdsvej 4 7480 Vildbjerg	121 m²	494 m	28-07-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	499 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	586 m	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu