Tranevej 21, 1.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.455 kr/m².2.391.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranevej gns: 31.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.467.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 21, st. 5000 Odense C	90 m²	0 m	08-10-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Holmehusvej 30, 3. th 5000 Odense C	90 m²	263 m	13-11-2024	2.495.000 kr.	27.722 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	594 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	618 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	623 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	623 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²
Borgervænget 19, st. 5000 Odense C	88 m²	471 m	01-11-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	641 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skibhusvej 173, st. 5000 Odense C	91 m²	707 m	01-06-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Holmehusvej 28, st. th 5000 Odense C	96 m²	271 m	11-07-2024	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu