Tranevej 2

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.420 kr/m².1.624.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.581.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,11 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 5A 4720 Præstø	122 m²	23 m	12-07-2026	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	214 m	29-06-2026	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Rødegårdsvej 81 4720 Præstø	121 m²	214 m	12-11-2023	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	202 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Ternevej 19 4720 Præstø	119 m²	179 m	17-03-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Vibevej 5 4720 Præstø	120 m²	275 m	07-05-2025	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	455 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	318 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Mågevej 15 4720 Præstø	120 m²	431 m	16-09-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	433 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu